Typer af leasingaftaler

En lejekontrakt er en juridisk kontrakt mellem en ejer eller "udlejer" og en bruger eller "leasingtager" for brug af et aktiv. De mest almindelige lejemål er for fast ejendom til personlig brug eller erhvervsmæssig brug; til køretøjer, forretninger eller personlige og udstyr eller maskiner, oftest for erhvervslivet. Der er mange muligheder - fortsatte lejemål uden fast udløb, for et bestemt tidsrum, med mulighed for at købe - og forskellige typer af kursreguleringer. Der er også særlige aftaler for underleasing eller licensiering af intellektuel ejendomsret som musik eller computer kode.

Fælles elementer

Enhver lejekontrakt skal fuldt ud identificere alle parter i transaktionen, herunder eventuelle med datterselskaber eller sekundære fordringer, og aktivet udlejes, herunder ejendomsbeskrivelse. Vilkår og betingelser skal angive længden af ​​lejekontrakten, beløbet og betalingsmulighederne, ansvaret for vedligeholdelse og reparation, hensættelser til misligholdelse og andre opsigelser. Det skal også angive, hvilke love der regulerer aftalen.

Ejendom

En fast ejendom leasing kræver den juridiske beskrivelse af ejendommen og dens anvendelse, hvad enten det er boliger eller kommercielle. En virksomhedsleasing skal være i selskabets eller selskabets navn, både udlejer og leasingtager, og underskrives af de relevante medarbejdere i hver enkelt enhed. Det skal dække sådanne ting som betaling for forsyningsvirksomheder, bortskaffelse af affald, reparation af bygninger og særlige forhold som licenser fra kommunale og statslige reguleringsorganer til brug.

Biler og lastbiler

Køretøj leasing bruges af både virksomheder og enkeltpersoner som muligheder for køb af biler eller lastbiler. Disse kan være hos en producent, en forhandler eller et leasingfirma. Hvert køretøj skal være fuldt beskrevet, med passende identifikations- og licensnumre. Betingelserne skal dække ansvaret for forsikring og licensiering, liste over eventuelle restriktioner for drift eller kilometertal og angive om der er mulighed for at købe i slutningen af ​​lejeperioden. Køretøj leasing kan dække flere køretøjer til en virksomhed, så længe hver er identificeret.

Udstyr og maskiner

Materiel- og maskinaftaler ligner leasing af køretøjer, men kan omfatte sådanne særlige muligheder som varierende betalinger for at overholde sæsonbestemt brug eller at udsætte betalinger, indtil en bestemt opgave er afsluttet. Disse skal også detaljere det involverede udstyr og indeholde eventuelle begrænsninger for driften, som f.eks.

Licenser

En licensaftale er en form for leje, der giver brugeren ret til at bruge musik, kunst, computer kode eller lignende immaterielle ejendomme til et bestemt formål eller tid med et gebyr eller royalty. Licensaftaler kan være åbne, for fortsat regelmæssig brug eller til en bestemt applikation eller ydeevne. En virksomhed vil generelt have licensaftaler til edb-systemer og lignende udstyr.

Sub-Leasingkontrakter

Underleasing giver den oprindelige leasingtager mulighed for at indgå kontrakt med en anden part for midlertidig eller yderligere brug af ejendommen eller udstyret. Disse skal godkendes og underskrives af den oprindelige udlejer samt de underleasingpartier. De bør tydeligt forklare, at alle bestemmelser i den oprindelige lejekontrakt antages af underlejer.

Undersøg muligheder

Der er hundredvis af leasingaftale muligheder og love varierer efter stat. En række gratis hjemmesider tilbyder prøveformularer til enten en udlejer eller leasingtager at kontrollere med valgmuligheder opført af staten. Generelt skal lejemålet følge lejerstatens lovgivning, selv om andre parter er i andre stater. Enhver virksomhed bør have lejekontrakter kontrolleret af en advokat, enten på personale eller ansat af virksomhedsejeren.