Typer af byggeobligationer

Konstruktionsobligationer, også kendt som kontraktobligationer, repræsenterer en type sikkerhedsstillelse. De yder en finansiel garanti for, at regningerne på et byggeprojekt vil blive betalt. Udstedende forsikringsselskab eller bank garanterer projektets gennemførelse af en bestemt entreprenør. Konstruktion obligationer beskytter investorernes eller projektets ejers aktiver mod uhyggeligt arbejde eller ikke-færdiggørelse af projektet. Der er tre typer af byggeobligationer: budobligationer, præstationsobligationer og betalingsobligationer.

Bud Obligationer

Budbonden beskytter projektets ejer, hvis budet ikke hæderes af rektor, som f.eks. En entreprenør. Ejeren er obligatør under obligation og har ret til at sagsøge hovedstolen og kautionen (obligatorens udsteder) for at håndhæve obligationen. Hvis hovedstolen nægter at overholde budet, er hovedstolen og kautionen (forsikringsselskabet eller bankudstederen af ​​obligationen) ansvarlige for eventuelle ekstraomkostninger, der påløber i forbindelse med indgåelse af en anden kontrakt med en kontrahent.

Præstationsobligationer

En entreprenør eller hovedstol bruger en præstationsbinding for at sikre, at den vil gennemføre kontrakten i overensstemmelse med sine vilkår. Hvis hovedstolens standard, kan ejeren kræve kaution for at afslutte kontrakten. I så fald skal kautionen overdrage kontrakten til en ny entreprenør eller betale omkostningerne for ejeren om at afslutte kontrakten.

Betalingsobligationer

En betalingsobligation garanterer alle betalinger, der skyldes underleverandører og andre fra hovedstolen. Støttemodtagere er underleverandører og leverandører. Ejeren nyder godt af en sådan obligation, fordi den giver en erstatning for mekanikernes rettigheder som retsmidler for manglende betaling.

Konstruktion Obligationsberettigelse

Hver kaution har sine egne kriterier for at beslutte, at ansøgere til byggeobligationer er berettigede. Standardkriterier inkluderer at have det rette kompetenceniveau, ressourcer og evne til at opfylde kontraktens krav. Garantien vil analysere ansøgerens årsregnskab og undersøge arbejdshistorie, økonomisk status og kreditvurdering.