Ulemperne ved en Enhver Ejendomsvirksomhed

Hvis du starter en ny virksomhed, og du overvejer en enebolig, læs dette først. Afhængigt af dine omstændigheder vil du måske overveje en anden form for forretningsstruktur.

Eneselskab har mange fordele. Det er nemt at danne, koster ikke meget i juridiske gebyrer, og ejeren får til at holde hele fortjenesten. Men det har flere ulemper, som en lille virksomhedsejer bør overveje, inden de beslutter at fungere som eneejer.

Ansvar er ubegrænset

Utvivlsomt er den mest alvorlige ulempe ved en eneboliger den ubegrænsede eksponering for passiver og retssager. I modsætning til et selskab kan ejerens personlige aktiver konfiskeres i tilfælde af ugunstige retssager.

Finansieringen af ​​virksomheden og ejeren er den samme. De to er ikke lovligt adskilte. Det betyder, at ejeren kan miste sit hus, biler, bankkonto og andre personlige aktiver for at afregne enhver forretningskredit eller konkurs.

Vanskeligt at hæve kapital

Hvad sker der, når virksomheden begynder at vokse og har brug for midler til at understøtte en ekspansion? Hvor kommer pengene fra?

En eneboliger kan ikke rejse kapital ved at sælge aktier eller bruge andre midler til at tiltrække uafhængige investorer. Vanskeligheden ved at tiltrække udenfor kapital tvinger ejeren til at stole på egne besparelser og lån fra venner og familie.

Långivere er mere forsigtige

Långivere er mere bekymrede over risici, når de laver lån til eneejer. Bankerne foretrækker at basere deres lån på selskabets årsregnskaber i stedet for at skulle overveje ejerens aktiver. Ofte er kreditvurderingen af ​​ejeren ikke tilstrækkelig til at opfylde långivernes standarder.

Ejer kontrollerer alt

I starten træffer ejeren alle beslutninger og gør det meste af arbejdet selv. Det kan være okay i starten, men det bliver vanskeligere, da virksomheden vokser og tilføjer medarbejdere.

En anden utilsigtet konsekvens af en eneboliger er, at når virksomheden vokser og tilføjer medarbejdere, er ejeren som regel den sidste person tilladt at tage en ferie eller nyde en ferie. Medarbejdere får altid deres ferie, men ejere får sjældent tid.

Likvidation af erhvervslivet

Hvis ejeren overgår, afvikles virksomheden. I modsætning til et selskab overlever ejeren af ​​ejendomsretten ejeren, medmindre han har forberedt sig på at gøre aktiverne til nogen før sin død.

At starte en virksomhed som eneselskab er fristende, fordi det koster meget lidt og kræver ikke meget dokumentation. Ejeren bør imidlertid nøje overveje ulemperne med ubegrænset ansvar og vanskeligt at rejse kapital. Disse faktorer bliver mere alvorlige, når en virksomhed vokser.