Ulemper ved et Rental LLC
Mange småfirmaer, der udlejer ejendomme, bruger et aktieselskab som deres organisationsform. Faktisk sætter nogle ejendomsfirmaer hver lejemål i sin egen LLC som et datterselskab af moderselskabet. Fordelene er det begrænsede ansvar, LLC's ikke-skattepligtige status og forenklede regnskabspraksis. Du bør dog være opmærksom på nogle af ulemperne ved at danne en LLC for din udlejnings ejendom.
Franchise Skat
Mange stater opkræver en franchiseafgift på LLCs. Denne afgift betragtes som et gebyr for at tilbyde dig begrænset ansvar for din virksomhed. Hver stat har en anden sats, så hvis du bor i Alabama, Californien, Kentucky, New Jersey, New York, Pennsylvania, Tennessee eller Texas, skal du kontakte din lokale skattemyndighed for at se, hvad du vurderer, vil være. Franchiseafgiften kan tvinge dig til at opkræve højere leje.
Alienating Capital Investors
Hvis dit udlejningsfirma bliver stort nok til at tage på kapitalinvestorer, kan du finde dem tilbageholdende med at investere i en LLC. Mange investorer foretrækker et selskab, som vil give dem mulighed for at tage selskabet offentligt i fremtiden. Du bliver nødt til at omorganisere din LLC, hvis du vil lave et indledende offentligt udbud i fremtiden.
Manglende driftsaftale
LLCs har ikke en driftsaftale som et selskab gør. Dette kan give indtryk af, at dit udlejningsfirma er uorganiseret og ikke har nogen officiel driftsprocedure. Dette kan gøre det vanskeligt at håndtere andre virksomheder, der foretrækker en mere formel aftale i deres partnere.
Forvirret myndighed
Mange LLC virksomheder bruger den forkerte terminologi for ejerne. Ejerne hedder medlemmer, ledere, ledende medlemmer, administrerende direktører, præsidenter og partnere. Det korrekte udtryk er "medlemmer". Brug af andre vilkår kan forveksle folk, du gør forretninger med, og få dem til at stille spørgsmålstegn ved, om du har autoritet til at lave tilbud til LLC-udlejningsfirmaet.
Ingen bestyrelse
En LLC har ikke et bestyrelse som et selskab gør. Hvis din virksomhed vokser, kan du lide af manglende vejledning, som et bestyrelse tilbyder. Dit udlejningsfirma kan have svært ved at indgå fælles partnerskabsaftaler med virksomheder, hvis bestyrelse kan se din manglende tilsyn som en ulempe.
FICA Skat
Alle LLC medlemmer skal betale selvstændig skat, ellers kendt som FICA. Dette skyldes, at en LLC ikke betaler skat som en enhed, og overfører skattebyrden til medlemmerne. Skatten for selvstændige erhvervsdrivende er 15, 3 procent af skatteyderens indkomst. Alle LLC medlemmer skal være opmærksomme på denne skattepligt.
Populære Indlæg
Efterspørgselsprognoser kan være enkle i stabile miljøer, hvor fremtiden meget ligner fortiden. De fleste små virksomhedsejere lærer dog tidligt, at fremtiden sjældent replikerer fortiden. Som følge heraf er efterspørgselsoverslag - evnen til at forudsige fremtidige salg - en kritisk færdighed. Lige så
Læs Mere
Ulykkede medarbejdere kan skade din lille virksomheds produktivitet og omdømme. De kan tale syge af virksomheden på jobbet og godt efter at de forlader. Ledere har en overflod af muligheder for at håndtere en ulykkelig arbejdstager, herunder at skære medarbejderen løs. Normalt kan en leder dog tage mindre ekstreme foranstaltninger, hvilket gør en medarbejder lykkelig ved at forbedre sit arbejde og hjemme liv. One-
Læs Mere
Regering og private organisationer giver mulighed for minoritets kvinder til at forfølge en videregående uddannelse eller drive en virksomhed med et tilskud. Afroamerikanske, asiatiske amerikanske, amerikanske indianere og latinamerikanske kvinder er berettiget til hjælp. Du skal påvise et økonomisk behov, når du ansøger om tilskud. Disse
Læs Mere
Hvis din hjemmevirksomhed betalte en medarbejder mere end $ 600 i kalenderåret, skal du udarbejde en W-2-formular. Information Angiv firmaets navn, adresse, arbejdsgiverens identifikationsnummer, medarbejderens navn, adresse og socialsikringsnummer i de relevante felter på W-2-blanketten. Hvis du har betalt en løn, der er underlagt statslige skatter, skal du oplyse staten og dit firmas statsskatteidentifikationsnummer. A
Læs Mere
Revisorer arbejder for at studere indviklingen i regnskabsprocedurer og nøjagtigheden af virksomhedens bogføring. Mange revisorer arbejder også med det store billede og studerer, hvordan virksomheder nærmer sig økonomi og de kontrolsystemer, de bruger, kendt som kvalitetsrevision. Denne type revision er afgørende for virksomheder, der søger at forbedre deres regnskabsstandarder, og det kræver en revisor med både erfaring og de rigtige færdigheder til at levere den nødvendige værdi. Objektivitet O
Læs Mere