Hvad er pengestrømme noter?

En pengestrømsnota, mere almindeligt kaldt en pengeseddel, er et juridisk bindende dokument, hvor en låntager indvilliger i at tilbagebetale en långiver. Kontrakten præciserer hver af aftalebetingelserne, som løbende betalingsordninger, rentebetalinger og endelig forfaldsdato. I de fleste tilfælde udarbejdes pengestrømsnoter for et salg mellem to eller flere parter uden hjælp fra en mellemmand, som f.eks. En agent eller mægler. Eksempler på transaktioner, der kræver pengestrømsnoter, omfatter køb af fast ejendom, overførsler af biloverskrifter og afregningsudbetalinger.

Anatomi af cash flow Note

Ud over at stave vilkårene i aftalen indgår en pengestrømsnote også navn og adresse på alle involverede parter. Den metode, der bruges til at validere kontrakten, varierer fra stat til medlemsstat. Selvom nogle stater kun kræver, at hver part underskriver dokumentet, mandat andre et underskrift af et vidne. Derudover kræver nogle stater, at en pengestrømsnota skal notariseres.

Der er et standard leksikon der bruges til at komponere en pengestrømsnota. Låntageren betegnes som en promisor eller obligator, mens långiveren hedder et løfter eller en obligator. Desuden bruges udtrykket "overvejelse" til at beskrive den værdi, som hver part modtager som følge af kontraktvilkårene. Dokumentet er kun gyldigt, hvis begge parter modtager noget af værdi, kaldet "gensidig overvejelse." I dette tilfælde er långiverens overvejelse løfte om tilbagebetaling, mens låntagerens overvejelse er lånet selv.

Køber og sælger

En pengestrømsnota betragtes som et aktiv. Som følge heraf har en noteindehaver, der har brug for umiddelbar kontanter, evnen til at sælge den til en tredjepart. Et hus for eksempel sælger sin ejendom direkte til en køber for $ 100.000. I stedet for at opnå et realkreditlån fra en finansiel institution er parterne dog enige om, at køberen vil betale husstaden en $ 10.000 forskudsbetaling. Derudover udarbejder de en pengestrømsnota, der angiver, at køberen vil betale boligen $ 1000 pr. Måned i 90 måneder for at tilfredsstille balancen på $ 90.000.

I et forsøg på at opnå et engangsbeløb med det samme har husejeren ret til at sælge denne gæld til en tredjepart. Tredjeparten vil købe de resterende $ 90.000 for mindre end det er værd. For eksempel ved at betale boligejer $ 70.000 for gælden, kan boligejeren tage sit faste beløb, og tredjepart kan potentielt tjene $ 20.000, når gælden er blevet fuldstændig tilbagebetalt af køberen.

Håndhævelse

Aftalen skitseret i en pengestrømsnota reguleres af den stat, hvor den blev opført. I tilfælde, hvor en låntager ikke overholder sine vilkår, har en långiver ret til at inddrive sine midler på en måde, der er foreskrevet i statens lovgivning.