Sådan indtastes refinansiering af forretningsejendom i regnskabsbøger

Refinansiering af en forretningsejendom svarer til refinansiering af enhver form for lån. Typisk giver en refinansiering virksomhedsejeren mulighed for at genforhandle vilkårene for lånet, herunder længden af ​​noten, renten og den månedlige afdragsbetaling. Hvis virksomhedsejeren tager ud af likvide beholdninger som en del af refinansieringen, kan også andre aspekter af generelle regnskabstal ændre sig, især hvis egenkapitalen bruges til at geninvestere i virksomheden. Regnskabsmæssig behandling af refinansiering i finansielle ledgers involverer re-evaluering af alle udgifter i forbindelse med lånet.

1.

Undersøg regnskabsbalancen og fastlægge, hvilke udgifter der er knyttet til pantet på ejendommen. Disse linjeposter omfatter typisk ejendomsskat, pant betaling, privat pant forsikring og andre former for forsikring relateret til ejendomsvurdering.

2.

Vurdere, hvordan udgiftsposter i forbindelse med realkreditlån vil ændre sig på baggrund af vilkårene for det refinansierede realkreditlån. For eksempel kan omkostningerne ved private realkreditforsikringer stige eller falde ud fra, hvor meget der skylder på noten.

3.

Indtast de nye tal i udgiftskolonerne af regnskabsbøger, begyndende med den måned, hvor de nye finansielle tal vil gælde.

4.

Beregn gæld, der vil blive betalt, hvis egenkapitalen tages ud af ejendommen under refinansieringen og registrer de nye numre i udgiftsdelen af ​​regnskabsbøger. Hvis en virksomhed f.eks. Leaser $ 10.000 af udstyr på årsbasis og beslutter at tage $ 10.000 kontantkapital og købe nyt udstyr, skal $ 10.000 i udlejning af udstyr fjernes fra regnskabsbøgerne som en månedlig udgift.

5.

Beregn forskellen i skatter, der vil blive vurderet på det nyligt refinansierede lån. Mange forretningsomkostninger til refinansiering er fradragsberettigede udgifter til erhvervslivet, såsom ejendomsvurdering, lånets oprindelsesgebyrer og dokument- og arkiveringsomkostninger. Den rente, der betales på et forretningslån, er typisk også fradragsberettiget. Disse ændringer bør noteres i skatteafsnittet i regnskabsbøger.

Ting, der er nødvendige

• Lånedokumenter
• Planlægning af nye gebyraktivering datoer
• Regnskabs- og skatteregnskaber

Tip

• En virksomhedsfinansiering har en lånefrist, hvor der er etableret et nyt månedligt lån. Dette kan være så længe som 30 dage efter det endelige papirarbejde er optaget. Dine regnskabsbøger skal nøjagtigt afspejle de nye tal baseret på de nøjagtige datoen gebyrer vil ændre sig.