Giver kapitaltilførselsbetalinger flow gennem resultatopgørelsen?

Indberetning af effekten af ​​kapitalleasing kan være kompliceret uanset om du udlejer eller bruger lejede ejendomme. I begge scenarier vil indførelsen af ​​aftalen ikke påvirke resultatopgørelsen oprindeligt. Enten et forventet indkomst- eller udgiftsobjekt vil blive registreret. Når lejebetalingerne begynder, skal både leasinggiver og leasingtager indregne transaktionerne i deres resultatopgørelse.

GAAP Basics

I USA defineres krav til regnskabsaflæggelse af en række standarder kendt som de almindeligt anerkendte regnskabsprincipper. GAAP er sammensat af en række erklæringer om, hvordan finansielle begivenheder skal rapporteres. Med hensyn til rapportering af kapitalleasingaktivitet er den relevante rapport til reference regnskabsoversigten nr. 13.

Kapitalleasing Defineret

En kapitalleasing under GAAP er defineret med hensyn til leasingtagerens rettigheder til den lejede ejendom. Der findes en kapitalleasing i en af ​​fire forhold. Den første er, hvis ejendommen automatisk overfører til leasingtageren i slutningen af ​​lejeperioden. For det andet er det, hvis lejeren kan købe ejendommen til en betydelig rabat efter løbetidet. Den tredje omstændighed er, når leasingperioden er for mindst 75 procent af aktivets anslåede økonomiske levetid. Den endelige situation er, når nutidsværdien af ​​lejebetalingerne svarer til eller overstiger 90 procent af værdien af ​​den underliggende ejendom.

Kapitalløn Betalinger - Lejere

Lejeren registrerer et aktiv, der repræsenterer lejebolig, og en forpligtelse, der repræsenterer lejebeløbet, der er betalt i starten af ​​lejemålet. Aktivet og forpligtelsen værdiansættes til nutidsværdien af ​​minimumsleasingbetalingen. Denne indledende post vil kun påvirke balancen. Hvis aktivet vil blive ejes direkte eller er genstand for en købspris ved købstidspunktet, kan aktivet afskrives normalt. Hvis aktivet ikke opfylder et af disse kriterier, kan det stadig afskrives, men levetiden defineres ved leasingperioden. Når lejemålet begynder, er lejebetalingerne opdelt i to dele. En stor del af betalingen vil blive brugt til at reducere leasingforpligtelsen, mens resten indregnes som renteudgifter. Både afskrivninger og renteudgifter løber gennem resultatopgørelsen.

Kapitalleasing - Lejere

Lejere identificerer ikke lejemål som kapital til deres formål, men enten som salg eller direkte finansieringsleasing. I begge disse typer af lejemål overfører eller tillægger den underliggende lejekontrakt retten til overdragelse af lejebolig til leasingtager. Da definitionen af ​​en kapitallease er den effektive overdragelse af lejebolig til leasingtager, er både salgs- og direktefinansieringsleasing leasingækvivalenten.

Lejere Optagelse Kapital Leasing

Ved lejekontraktens begyndelse registrerer leasinggiveren et aktiv af "minimumsforpligtelser", som svarer til nutidsværdien af ​​lejebetalingerne pr. Lejekontrakt, uanset type. Udlejer vil derefter nulle værdien af ​​det lejede aktiv, da det rent faktisk blev overført til leasingtageren. Forskellen mellem værdien af ​​minimale leasingydelser og den bogførte værdi af lejebolig er uindtjent indkomst, hvilket er en forpligtelse. Optagelse af den oprindelige del af transaktionen vil ikke strømme gennem resultatopgørelsen, men kun på balancen. Da lejebetalingerne udbetales, skifter uaflønnede indkomster i fortjeneste med fast rente baseret på leasingperioden. Da indkomsten optjenes, vil den strømme gennem resultatopgørelsen.

Overvejelser

Ved udarbejdelse af årsregnskaber og skatteopgørelser skal der konsulteres med en certificeret revisor. Denne artikel giver ikke juridisk rådgivning Det er kun til uddannelsesmæssige formål. Brug af denne artikel skaber ikke et advokat-klient forhold.