Bedste måder at tjene penge med en ejendomslicens

At tjene en lukrativ provision på salg af et hus, areal eller en kommerciel ejendomsret er tilstrækkeligt fristende til at tegne nye ansigter i ejendomsbranchen hvert år. Nye agenter investerer store beløb i uddannelsesprogrammer, testafgifter, licensgebyrer og multi-list-medlemskaber, før de underskrives med en mægler. Agenter arbejder under en ejendomsmægleres opmærksomme øje. Mens økonomien og efterspørgslen efter boliger spiller en rolle i din succes, er der måder at øge dine odds på at tjene penge i denne forretning.

Prospecting betaler sig

Du kan ikke regne med, at mæglervirksomheden sender fører din vej. Som selvstændig agent er du i forretning for dig selv. Den bedste måde at finde leads på er gennem prospektering. Prospektering behøver ikke at koste mange penge, men det skal bringe dig i kontakt med så mange potentielle kunder som muligt.

Calling udløbet lister, banker på døre for at introducere dig selv og forlade et visitkort, og at placere kolde opkald fra lister over navne kommer alle under prospektparaplyen. Aktivt søge kontakter og forbindelser. Du må ikke slå dig ned for at bære dit navn-tag og vente på, at nogen skal gå gennem døren, når den er gulvet på mæglervirksomheden.

Specialiserer sig med enten købere eller sælgere

De fleste kunder ønsker råd og repræsentation. Du kan vælge at repræsentere både købere og sælgere tidligt i din fast ejendom karriere, men når du udvikler en kundekreds, kan du bygge dit professionelle ry ved at vælge at repræsentere den ene eller den anden. Ved at specialisere sig i et område af repræsentation er potentielle kunder mindre tilbøjelige til at stille spørgsmålstegn ved dit engagement. Markér dig selv som enten en købers agent eller en sælger agent for at øge din troværdighed

Real Estate Referral Business

Nogle ejendomsmæglere gør en karriere for at henvise kunder, der flytter væk til agenter i andre samfund. Som en fordel for at betale de dyre multi-list og faglige associeringsgebyrer har agenter adgang til ejendomsdatabaser, der angiver andre agents forretningsdata.

Tilgængelig information omfatter de typer ejendomsmæglere, der normalt sælger, uanset om de udelukkende repræsenterer købere, og om de har kørt af lokale eller statslige ejendomsforetagender. Efter at have matchet en køber med en passende agent modtager du en del af salgsafgiften, normalt omkring 30 procent. En henvisningsvirksomhed bygger over tid og kan være lukrativ for agenter, der udvikler et ry som at matche den rette agent med den rigtige køber.

Tryk på FSBO Markedet

Når en boligejer stikker en til salg af ejer (FSBO), logger ind på forhaven, er det normalt at undgå at betale et fast ejendom provision gebyr. Det er forståeligt, men i løbet af få uger opdager boligejeren, at det er dyrt at markedsføre ejendommen, og det er svært at afgøre, om potentielle købere er seriøse eller hvis deres økonomi er i orden. Mange agenter beskæftiger sig ikke med FSBO'er, men agenterne, der står for at øge deres provisioner væsentligt.

Tilby boligen et gratis salgssæt med salgstips eller spørg om du kan vise huset til en potentiel køber til en engangs købers side provision. Ved effektivt at åbne kommunikationslinjerne er boligen mere tilbøjelige til at vælge dig til at liste huset, hvis hans FSBO-indsats ikke springer ud.

Gå op til Broker Status

Du kan forblive en uafhængig ejendomsmægler så længe du vil, men ved at studere og passere mæglerens eksamen kan du åbne dit eget ejendomsmæglerbureau og indsamle provisioner fra agenter, der arbejder ud af din mæglervirksomhed . De fleste stater kræver nye agenter at parkere deres licenser med certificerede ejendomsmæglere i mindst to eller tre år. Herefter kan agenten få sit eget mæglerbrev. Da mæglere tager i gennemsnit 20 til 50 procent af alle provisionsgebyrer, som en agent tjener, bliver mæglerne forskellige økonomiske fordele.

Dit alt vigtige omdømme

Dit professionelle ry skal være upåklageligt. Kunder ønsker en agent, der er pålidelig, ærlig, kyndig og konkurrencedygtig. Et ry bygget på integritet og et højt niveau af succes vil tjene dig godt i hele din ejendoms karriere. Konstant kommunikation med kunder, inddragelse i fællesskabshændelser og en stadigt voksende liste over tilfredse kunder er en stabil, men sikker måde at etablere sig som en troværdig agent på, som er villig til at gå den ekstra mile. Jo større dit ry er, jo mere sandsynligt er du at tjene penge i ejendomsbranchen.