Ville det være billigere at bygge eller købe en bygning?

Mange små virksomheder diskuterer de økonomiske fordele og ulemper med at købe kontra opbygning af brugerdefineret forretningsområde. Flere faktorer bør overvejes under processen, især virksomhedens kort- og langsigtede vækstplaner og den nuværende tilstand af erhvervsejendomme, byggeri og udlejning markeder. Også kritisk er mængden af ​​kontanter virksomheden har på hånden, og hvor interesseret det er at tage på ejendomsinvesteringer som et sekundært forretningsområde.

Omkostningsanalyse

Når du køber en bygning, vil du sandsynligvis pådrage gebyrer, herunder vurderingsomkostninger, en forskud, lånets oprindelse og lukkede gebyrer og udbygning for at få anlægget klar til indflytning. Når du opbygger en facilitet fra bunden, har du disse gebyrer samt arkitektoniske designgebyrer, byggekontrolgebyrer og utallige entreprenør- og bygningskostnader. Ud over byggeri omkostninger, skal du købe jord og i nogle tilfælde betale for at bringe i forsyningsselskaber. Du kan også få alvorlig tid mellem, hvornår byggeprocessen starter, og når den er klar til indflytning og regelmæssig forretningsvirksomhed.

Forretningsbehov

Det skattemæssige ansvar for køb mod bygning hviler ofte på den type facilitet, som din virksomhed har brug for. For eksempel, hvis du er et regnskabsfirma, der har brug for et grundlæggende kontorlokal, kan du sikkert finde et nyt eller videresalgskompleks, der opfylder dine behov uden den alvorlige overhead forbundet med at bygge fra bunden. På den anden side, hvis du har en virksomhed af kompleks karakter, eller du har brug for meget tilpassede faciliteter, kan du blive bedre tjent med at bygge nye end at forsøge at ombygge en eksisterende bygning, du køber.

Sub-leasing potentiale

At opbygge en facilitet, der er større end hvad du for øjeblikket har brug for giver dig en række muligheder for fremtiden. Du kan sub-lease pladsen til at kompensere for din investering omkostninger, samtidig med at muligheden for at udvide din virksomheds belægning som din virksomhed vokser. Afhængigt af markedet har fast ejendom potentiale til at værdsætte i værdi, så du kan potentielt få fortjeneste på din investering i fremtiden, hvis du beslutter dig for at sælge din facilitet.

Skattefordele

Afhængigt af din virksomhed og din inkorporering kan du være berettiget til visse skattelettelser baseret på, om du køber eller bygger en facilitet, især hvis din investering vil resultere i en betydelig ny jobskabelse. Tjek med din stats afdeling for økonomisk udvikling at spørge om tilgængelige skatteincitamenter og faktor potentielle besparelser i din beslutningsproces.