Hvad er hårde penge långivere?

Hårde penge långivere giver kapital til virksomheder og enkeltpersoner til køb af fast ejendom eller til finansiering af forretningsudviklingsprojekter. Hårde penge lån er oftest brugt til fast ejendom transaktioner, såsom rehabiliteringsprojekter eller kommercielle udviklinger. Långivere finansierer en betydelig del af disse transaktioner, og lånene er underlagt strenge vilkår og betingelser. Disse typer långivere er normalt tilgængelige via internettet i stedet for gennem traditionelle bankafdelinger. Mange private investorer yder også hårde penge lån.

Udlån praksis

Hård penge udlån praksis involverer ofte hurtige lån turnaround gange og meget strenge vilkår. Forbrugerne har i nogle tilfælde adgang til store summer inden for 24 timer. Udlåns praksis er ikke reguleret af offentlige myndigheder; Derfor har långivere mulighed for at udarbejde deres egne regler for, hvem de låner til, hvor meget de låne og på hvilke vilkår.

Långivere giver normalt lån til personer, der betragtes som høj risiko ved traditionelle bankstandarder. Ansøgere har normalt ingen verificerbare indkomst eller årsregnskaber. Nogle ansøgere har ringe eller ingen kredit historie. Nogle af de investeringer, hardt penge långivere giver lån til er høj risiko også. For eksempel giver hårde penge långivere ofte finansiering for fast ejendom, der er under opførelse eller alvorligt nødlidende. Mængden af ​​risiko accepteret af pengeinstitutter med lang penge er betydeligt høj i forhold til soft-money eller traditionelle banker.

Udlånskriterier

Kvalifikationskriterierne for et hårdt penge-lån afhænger ofte af typen af ​​investering. I mange tilfælde baserer hårde penge långivere ikke en godkendelsesbeslutning om kredithistorie, men på en vurdering af det aktiv, der erhverves. Personer, der er blevet afskediget til traditionel finansiering eller dem med ringe eller ingen kredit, kvalificerer sig ofte til et hardt lån, så længe aktivet opfylder kvalifikationskriterierne. For eksempel overvejer de fleste kommercielle ejendomme, der er hårde penge, at betragte værdien af ​​bygningen, der skal erhverves, når de træffer en godkendelsesbeslutning. Långiverne vil godkende et lån baseret på en procentdel af ejendommens værdi. Afhængigt af långiverens vilkår kan ansøgere forvente at modtage et lån på mellem 50 og 80 procent af værdien af ​​ejendommen, de gerne vil købe.

Lånevilkår

Hårde penge långivere har normalt lånevilkår, der betragtes som overdrevne sammenlignet med traditionelle långivere. Det er ikke ualmindeligt, at renten stiger mellem 18 og 26 procent. Lån har normalt også kortere afdragsplaner, der varierer fra seks måneder til fem år. Forskudsbeløb er ofte involveret, men nogle hårde penge långivere giver lånansøgere mulighed for at købe mere gunstige muligheder for et højere gebyr. Lånansøgere forventes ofte at medføre en betydelig nedbetaling til lukningstabellen. Nedbetalinger på op til 50 procent er almindelige, afhængigt af lånets ansøgning. Hard penge långivere er i stand til at lave lån på meget lidt tid overhovedet. Investorer med et øjeblikkeligt behov benytte hårde penge långivere til at få den finansiering, de har brug for med en hurtig omløb og begrænset papirarbejde.