Enhedsmetode for omkostningsplanlægning

Konstruktion omkostninger til store byggeprojekter er normalt forudsagt før ethvert arbejde påbegyndes. Private og offentlige byggekunder foretrækker at kende de detaljerede omkostninger til et projekt og deres nødvendige økonomiske forpligtelse, inden det dybtgående projektdesignarbejde er gennemført. Der findes forskellige omkostningsplanlægningsmetoder, og enhedsmetoden er en af ​​de mest almindelige metoder til byggeplanlægning i brug.

Omkostningsplanlægning

Omkostningsplanlægning er en af ​​metoderne til at estimere omkostningerne til byggeprojekter. Den bruges til både offentlige og private projekter. Omkostningsplanlægning giver mulighed for ansvarlig forvaltning af byggefonde, som f.eks. En kundes penge til et privat projekt eller skattepligtige dollars til offentlige projekter. Omkostningsplanlægning udføres under projektets planlægnings- og evalueringsfase.

Enhedsmetode

Enhedsmetoden indebærer anvendelse af en enkelt funktionel enhed, der tjener som multiplikator. Historiske data fra tidligere lignende byggeprojekter bruges til at bygge en omkostningsmodel af byggekostnader for en ny enhed. Denne enhed multipliceres derefter med det antal enheder, der er nødvendige for at afslutte projektet, hvilket giver et samlet omkostningsoverslag. En funktionel enhed kan være soveværelse på et hotel, prisen pr. Elev til en skole eller pris pr. Seng til hospitaler. Nogle projektomkostningsmodeller kan bruge en pris pr. Kvadratfod baseret på historiske omkostninger til andre projekter. De anslåede omkostninger til at bygge 1 kvadratmeter multipliceres med den planlagte kvadratmængde for alle etager i bygningen. Denne metode fratrækker ikke omkostninger til elevatorer, trapper og indvendige vægge, hvilket skaber en vis unøjagtighed.

Problemer med omkostningsplanlægning

Omkostningsplanlægningsmetoden bruges hovedsagelig til offentlige projekter. For både offentlige og private projekter er metoden kun nyttig i de tidlige stadier for at definere byggeprojektet. Det fungerer bedst, når det bruges som et groft skøn, før meget designarbejde er gennemført. Enhedsmetoden giver et groft estimat. Metoden gør det vanskeligt at tillade ekstraomkostninger for faktorer som bygningens størrelse og form og forskelle i materialer og overflader, der anvendes på et bestemt projekt.

Andre omkostningsberegningsfaktorer

Mange andre faktorer påvirker et estimats nøjagtighed. Der opstår fejl under estimeringsproceduren, som f.eks. Brug af unøjagtige priser, tilgængelighed af prisoplysninger og passende prissætningsmetoder. Designændringer og ufuldstændige data, såsom fejlagtigt udeladte emner eller forkerte dimensioner, påvirker også udgangen. En dårlig vurdering fra estimatorens side, som f.eks. Oversigt over visse omkostningselementer eller ikke planlægning af affaldsdele, er en del af den menneskelige fejl, som påvirker nøjagtigheden. Usikkerheder på grund af vejr, forsinkelser i byggeriet, politikker for tilsyn, forskellige byggemetoder, økonomiske og politiske problemer, ændring af byggeteknologi, tilgængelighed af udstyr og materialer og forskelle i arbejdsproduktiviteten er nogle af de eksterne påvirkninger, der kan påvirke nøjagtigheden af ​​omkostningsoverslagene .