Sådan bruges en lille gård til skat skrive offs

Mange succesfulde virksomhedsejere bruger en lille gård på deres bolig eller på en sekundær ejendom til at opveje skattepligtig indkomst. Gårde er defineret forskelligt i hver stat, så sørg for at tjekke med din lokale statlige landbrugsafdeling og med din franchise skatbræt for at være sikker på, at din gård land kvalificerer til visse skat skrive offs. Det er også en god ide at konsultere en skattefaglig også. Internal Revenue Service (IRS) er mindre bekymret over landbrugets størrelse som det er med gården, der bruges som en virksomhed og ikke som en hobby.

Advarsel

• Skattelov er kompliceret. Før du beslutter dig for at tage en skattemæssig afskrivning som en lille landmand, bør du søge råd fra en skattefaglig. En ukorrekt afskrivning er en invitation til en skat revision og potentielle bøder.

Farm: Erhverv eller Hobby?

Definer din gård, før du begynder at skrive ting væk. For at IRS skal give dig landbrugsindkomst og -tab, skal du opdræt husdyr, fjerkræ eller fisk, eller du skal dyrke frugt eller grøntsager. Vedligeholde optegnelser for gården, herunder arbejde, omkostninger til udstyr, vedligeholdelse og såning. Nøjagtige optegnelser hjælper med at definere indtægter og udgifter til erhvervslivet, og de kræves som bevis for fradrag i tilfælde af IRS-revision.

IRS anser en gård for at være en ikke-fradragsbar hobby, hvis den ikke giver overskud i tre ud af fem år. Gårdeheste får tilladelse til et forlænget overskud i opstigning og kræver overskud på to ud af syv år.

Tilladte føderale fradrag

Ligesom enhver virksomhed giver IRS dig mulighed for at fratrække almindelige og erhvervsmæssige udgifter, der er nødvendige for at drive gården. Dette omfatter eventuelle nytteudgifter, såsom vanding af afgrøder, udstyr og lige varer, du har købt til videresalg. Husdyr er inkluderet som fradragsberettigede omkostninger, uanset om der er tale om videresalg eller til en virksomhed, som f.eks. Malkekøer. Stort udstyr som traktorer og siloer afskrives over tid og forlænger fradragene over en årrække.

Lån og låneinteresser er også fradragsberettigede. Enhver hjælp du ansat - hvad enten det er løn eller som entreprenør - er en lønudgift, der også er fuldt fradragsberettiget. IRS vil også give en gård mulighed for at gennemsnitlige det nuværende års landbrugsindkomst med de foregående tre års landbrugsindkomst, hvilket potentielt reducerer den eksisterende skattepligt i et meget rentable år.

Ejendomsskat reduktioner

Det er muligt at få en nedsættelse af ejendomsskatten, hvis du har en tilladt gård. Tjek med din lokale statlige landbrugsafdeling og dit amtskonsulent kontor for at se, om du kvalificerer dig. Nogle stater kræver ikke store pakker at få en pause. New Jersey kræver kun fem hektar med kun $ 500 i salg for at kvalificere sig til en ejendomsskat reduktion.

Californien har en række regler, der giver ejendomsskat fordele, der spænder fra 25 til 75 procent; de højeste undtagelser er for 100 acres eller mere med skriftlige forpligtelser til ikke at udvikle sig i mindst 10 år.

Vær opmærksom på tab

Gårde er særligt tilbøjelige til tab af virksomheder. Mens en studs død eller en dårlig vinterfrys kan forårsage betydelige økonomiske tab for en gård, kan landmændene tage fradrag af tabet, medmindre der er modtaget et forsikringsanmodning. Forsikringskrav til afgrøde tab tælles som indkomst og er skattepligtig.

Ikke alle tab skaber en forsikringskrav. En landmand kan ikke opfylde fradragsberettiget for at gøre kravet værd, men han kan stadig opleve et krav om tab af husdyr eller afgrøder.