Sådan vurderer du de årlige ejendomsskatter og forsikringsomkostninger i dit område

Hvis du ejer et hjem eller en virksomhed, vil de højeste faste omkostninger ved ejendomsbesiddelse efter dit realkreditlån sandsynligvis blive ejendomsskat og ejendomsforsikringen, der beskytter din investering. Anslå skat og forsikringsomkostninger, før du foretager et køb eller refinansier dit pant for at forudsige det samlede beløb, du betaler hver måned for at eje og forsikre din ejendom. Alle de oplysninger, du har brug for til at estimere din skat, er offentliggjort. Forsikringsoplysningerne er ikke, men det er let at nå frem til.

Estimering af din lokale ejendomsskat

1.

Ring eller besøg din amtskattevurderingskontor. Bed om følgende oplysninger: dit hjems vurderede værdi; dit amt, kommune og skole distrikt millage satser; og satsen for eventuelle særlige skattevurderinger du skal betale.

2.

Vurder din amtskat. Multiplicer den skattemæssige værdi af din ejendom ved amtskatmængden. For eksempel, hvis din vurdering er $ 50.000, og din county millage rate er 2, 0, vil du multiplicere $ 50.000 med 2 for at komme til $ 100.000.

3.

Flyt decimaltegnet tre decimaler til venstre, da en million er 1 / 000th af en dollar, og det tredje decimaltal angiver tusindedele. Flytter de tre decimaler til venstre ændres $ 100.000 til $ 100 - 1 / 1000th af $ 100.000. Resultatet - $ 100 i dette tilfælde - er den årlige amtskat.

4.

Multiplicer din kommunale millage ved din vurdering. Flyt decimaltegnet tre steder til venstre for at komme til din årlige kommunale skat.

5.

Multiplicer din skatskattemølle ved din vurdering. Flyt decimaltegnet tre steder til venstre for at nå frem til din årlige skoleafgift.

6.

Tilføj din amtskat, kommunal skat, skole skat og mængden af ​​dine særlige vurderinger, hvis du har nogen. Summen er din samlede årlige ejendomsskat.

Estimere din ejendom forsikring

1.

Kontakt en byggentreprenør for et skøn over erstatningsværdierne for alle strukturer på din ejendom, herunder dit hjem, forretning, garage og andre udhuse.

2.

Skriv indholdet af dit hjem, forretning, garage og andre bygninger. Undersøg omkostningerne for at erstatte hver vare med en ny. Samlet erstatning omkostningerne for strukturerne indhold.

3.

Indsamle finansielle dokumenter relateret til ejerskab af din ejendom, herunder den afsluttende erklæring fra, hvornår du købte den, kvitteringer for forbedringer og pant og andre låneoplysninger.

4.

Mål kvadratmønsteret af dit hjem, forretning og udhus. Mål længden og længden af ​​hver bygning. Tilføj længde efter bredde for at komme til firkantede optagelser.

5.

Brug en online forsikringsberegner til at estimere de årlige omkostninger ved at forsikre dit hjem. Regnemaskinen vil bede om værdien eller firkantede optagelser af dit hjem og din adresse eller postnummer. Regnemaskinen bruger oplysningerne til at estimere lokale priser.

6.

Vælg mængden af ​​erstatningsdækning, du har brug for, herunder ansvar dækning i udluftning nogen er skadet på din ejendom, og den fradragsberettigede du ønsker.

7.

Indtast den dato, du ønsker, at dækningen skal begynde.

8.

Indsend yderligere oplysninger om kalkulatoranmodninger. Regnemaskinen returnerer et skøn baseret på de oplysninger, du har angivet.

Tips

• Forsikringsregnemaskiner varierer i, hvordan de bestemmer estimater. Nogle bruger værdien af ​​ejendommen, mens andre bruger firkantede optagelser. Du kan også være nødt til at indtaste finansielle oplysninger, der ikke er relateret til ejendommen, da priserne delvis kan bestemmes af kreditværdighed.
• Forsikre fast ejendom i henhold til udskiftningsomkostninger i stedet for markedsværdi. Politikker, der betaler markedsværdi, kan ikke betale nok for dig at reparere eller erstatte beskadigede strukturer fuldt ud.
• Mål uregelmæssigt formede bygninger i firkantede eller rektangulære sektioner. For en L-form måles for eksempel de rektangler, der omfatter "L" hver for sig uden overlapning og tilføjer deres firkantede optagelser for at nå frem til den samlede kvadratmængde.