Hvad sker der med en Escrow-konto, når et lån er betalt?

En escrow konto på din lille virksomhed lån giver dig ro i sindet at vide, at din skat og forsikring betales til tiden. Når dit lån er betalt, enten gennem refinansiering eller modenhed, har du nogle muligheder for bortskaffelse. Tilstedeværelsen af ​​eventuelle overskydende midler i kontoen ved udbetaling vil diktere dit handlingsforløb.

Escrow Analyse

Før du selv betaler dit lån, skal du holde op på dine udbetalinger. Når långiveren sender dig månedsopgørelsen på din lille virksomhedslån, viser det præcis, hvor meget der går til escrow. Derudover udfører det i slutningen af ​​hvert år escrowanalyse for at sikre, at du ikke har over- eller underfinansieret kontoen. Det er en god praksis at styre din escrow-konto sammen med bøger og optegnelser for din lille virksomhed, der forhindrer eventuelle overraskelser, når du betaler lånet.

Overskud

Hvis du på tidspunktet for udbetaling af udlån har penge tilbage på din escrow-konto, har du overskud. Dette kan skyldes en overbetaling eller det faktum at du har betalt lånet før skat eller forsikringsbetaling, der forfalder. Da dette er din virksomheds penge, vil långiveren gøre ordninger for at refundere det. Ofte vil du modtage en check for overskydende escrow kort efter lukningen.

Mangel

Hvis långiveren har udbetalt skatte- eller forsikringsbetalinger på vegne af din lille virksomhed uden at indsamle den fulde betaling fra den, har du en spildtab. Dette skaber en negativ saldo i kontoen. Selvom långiveren sendte pengene, er din lille virksomhed ansvarlig for debitor. Du skal enten finansiere forskellen forud for udbetalingen, eller mangelbeløbet vil blive tilføjet til din lille virksomhed lån udbetaling beløb.

refinansiering

Hvis du har et escrowoverskud, har du en vis fleksibilitet i den måde, pengene fordeles på efter at have betalt pantet. Mens de fleste långivere ikke giver dig mulighed for at overføre en escrow-konto, kan du bruge de overskydende penge til at finansiere en ny konto hos din nye långiver. Alternativt, hvis din nye långiver ikke kræver escrow for små virksomhedslån, og du ved, at du har et overskud, kan du anmode om, at det anvender disse midler til udbetalingen, hvilket reducerer mængden af ​​det nye smålån.