Sådan Skrive Af Skatter på Small Business Rental Property

Når du ejer en virksomhed, men lejer det rum, du bruger til at drive forretning, er de udgifter, du pådrager, fradragsberettigede på din virksomheds indkomstskat. Disse udgifter kan omfatte leje, vedligeholdelse og forsyningsselskaber. Internal Revenue Service kan kræve, at du rapporterer udgifterne til din personlige fortjeneste eller din forretningsafkast, afhængigt af den type virksomhed du ejer.

Enkeltmandsvirksomhed

Enlige indehavere indlæser typisk forretnings- og personlig indkomstskat sammen på Form 1040. Hvis du er enesindehaver, skal du indtaste dine udlejningsudgifter i afsnittet "Udgifter" i skema C. Inkluder eventuelle andre forretningsomkostninger, såsom lønninger, skatter og licens gebyrer, forsikring og omkostninger ved reparationer på ejendommen. Subtrahere dine samlede udgifter fra din bruttoindkomst for at bestemme din nettoresultat eller tab. Overfør dette beløb til linjen "Business Income or Loss" på Form 1040.

Partnerskab eller LLC Partnerskab

Selvom skatteydere, der er involveret i et partnerskab, ikke rent faktisk betaler skat på virksomheden, skal partnerskabet stadig indgive en årlig informationsopgørelse for at rapportere forretningsdriften. Fortjeneste eller tab af dit partnerskab passerer gennem til partnerne, som hver partner skal rapportere om hans personlige selvangivelse. For at afskrive dit partnerskabs lejeudgift skal du indtaste det beløb, der er betalt for leje i afsnittet "Fradrag" på Form 1065. Indtast andre forretningsomkostninger i dette afsnit. Subtrahere partnerskabets samlede indkomst fra fradrag for at bestemme virksomhedens indkomst eller tab. Opdel nettoresultatet eller tabet i henhold til din aftale og rapportere oplysningerne om skema K-1. Hver partner skal modtage et skema K-1. Brug denne formular til at rapportere din personlige del af partnerskabets indkomst eller tab i "Del II" på skema E. Beregn din samlede indkomst eller tab og overfør dette beløb til linjen mærket "Leje Fast ejendom, Royalties, Partnership, S Corporation eller Trusts "på Form 1040.

Corporation eller LLC Corporation

Virksomheder skal indgive en individuel skatteformular ved indberetning af indkomstskatter. På formular 1120, som er amerikansk selskabsskat, angives det beløb, der er betalt i afsnittet "Afdrag" i formularen. Indtast eventuelle andre forretningsomkostninger i den relevante linje og trække de samlede omkostninger fra selskabets samlede indtægt. Udfyld Formular 1120 for at afgøre, hvor meget skat dit selskab skylder IRS.

S Corporation

På samme måde som en standardvirksomhed indgiver S-selskaber en selvangivelse som en virksomhed. Ved hjælp af Form 1120S skal du indtaste lejebeløbet i afsnittet "Fradrag". Indtast andre forretningsomkostninger og fratrukket de samlede omkostninger fra virksomhedens samlede indkomst. Komplet Form 1120S for at bestemme, hvor meget din virksomhed skylder i skatter.