Hvor ville tab på salg af jord være på en pengestrømsopgørelse?

Registrering af salg af forretningsejendomme, herunder fast ejendom, på en virksomheds pengestrømsopgørelse har flere krav afhængigt af gevinst eller tab forbundet med salget. Når en revisor udarbejder finansielle oplysninger for pengestrømsopgørelsen, er det nødvendigt at være opmærksom på at undgå at registrere et tab eller gevinst ved salg af fast ejendom i den forkerte sektion. Hvis du gør det, kan du nemt smide virksomhedens finansielle tal.

Rapportering af kontant modtaget

Indberetning af kontant modtaget fra salg af et kapitalaktiv på en pengestrømsopgørelse kræver en notering i sætningens anden afdeling. Dette afsnit - også kendt som sektionen for investeringsaktiviteter - indeholder alle transaktioner i forbindelse med salg af fast ejendom i virksomheden over en bestemt periode. Dette kan være månedligt, kvartalsvis eller årligt, afhængigt af forretningsrapporteringspolitikker. Selvom virksomheden opretholder tab ved salg af et kapitalaktiv, fremgår provenuet fra salget i denne anden sektion af den samlede pengestrømsopgørelse. Hvis en virksomhed for eksempel køber et grundareal til 100.000 dollars og sælger samme plot for 75.000 dollars, opregner virksomheden de 75.000 dollars, der er modtaget fra salget i investeringsaktivitetsdelen. Denne transaktion genererer også et tab på $ 25.000.

Krav til tabsrapportering

En virksomhed rapporterer nettoindkomst i den første eller driftsaktivitet, en del af pengestrømsopgørelsen. Virksomheden rapporterer et tab fra salget af et langsigtet erhvervsmæssigt aktiv som en del af sin nettoindkomstberegning, fordi den repræsenterer penge, som virksomheden ikke har tilbagekøbt. Et langsigtet aktiv er ethvert fast ejendom eller kapitalaktiv, som virksomheden besidder i mindst et år. En virksomhed rapporterer ikke kontant modtaget fra salg af et langsigtet aktiv i driftsaktiviteter sektionen, fordi transaktionen ikke er en del af virksomhedens kerneforretning eller hovedmoneymaking. Virksomheden indbefatter for eksempel tabet på $ 25.000 i sin nettoindkomstberegning i pengestrømsopgørelsens første afsnit, men inkluderer ikke de 75.000 $, der er modtaget fra aktivets salg.

Regnskabs- og tabsrapportering

Hvis et tab ved salg af fast ejendom opstår, viser en pengestrømsopgørelse en stigning i nettoresultatet i driftsaktivitetsafdelingen, ifølge AccountingCoach, en professionel regnskabsinformationswebsted. Dette er en stigning, fordi tabet fra salget er en "noncash" afgift ved at virksomheden faktisk ikke betalte nogen penge. For eksempel betyder tabet på $ 25.000 fra salg af fast ejendom ikke, at virksomheden betalte dette beløb i kontanter. Det betyder, at virksomheden mistede muligheden for at lave $ 25.000 som følge af salget. Tilføjelse af tabet til nettoresultat tjener til at kompensere for den $ 75.000 gevinst, der er opført for salg i investeringsaktivitetsdelen af ​​pengestrømsopgørelsen. Dette gør det muligt for virksomheden at identificere de penge, virksomheden rent faktisk har for hånden, ved at trække det samlede kontantbeløb, der modtages i investeringsaktivitetsafsnittet, fra den finansielle sum i driftsaktiviteten. En virksomhed henviser til det opnåede finansielle beløb som netto kontant.

Konsekvenser af tab af aktiver

Tab ved salg af fast ejendom eller kapitalaktiver bliver til virkelige tab for regnskabsmæssige formål, når virksomheden beregner sin nettokonto. Et selskabs nettokontanter kan være et mål for det samlede pengestrømme. Dette er selskabets evne til at få adgang til kontanter hurtigt uden behov for et lån eller line kredit. Da hvert tab, som virksomheden opretholder, sænker nettokassen, kan et for stort antal salg, der medfører tab, hurtigt nedsætte nettokvoten til det negative. Et selskab uden kontanter forbeholder en betydelig investeringsrisiko for banker og andre pengeinstitutter.