Sådan løses et partnerskab af en fast ejendom forretning

At opløse et partnerskab, der driver en fast ejendom, er en nem og uformel proces i de fleste stater, hvis virksomheden leverer tjenesteydelser som ejendomsmægling, salg eller ledelse. Den sværeste del af afslutningen af ​​partnerskabet indebærer typisk at beslutte hvem der skal holde kontrol over vigtige aktiver, især hvis partnerne planlægger at fortsætte i erhvervslivet separat. Men et fast ejendom partnerskab, der ejer fast ejendom kræver normalt en mere formel opløsningsprocedure.

Real Estate General Partnerships

Ejendomsvirksomheden er serviceorienteret med specialister, der håndterer alt fra mæglervirksomhed til bedømmelse. Det er en almindelig praksis for fast ejendom fagfolk at danne et hold til at betjene et marked effektivt. Dette hold kan organiseres som et generel partnerskab, og de fleste stater tillader, at generelle partnerskaber dannes uden at kræve, at partnerne indsender nogen form for registreringspapirarbejde. I henhold til statsloven opstår partnerskabet efter aftale mellem parterne om at arbejde sammen og opløses automatisk, når en eller flere af partnerne beslutter at ophøre med at arbejde med de andre.

Opløsning af generelle partnerskaber

I en håndfuld stater kræves generelle partnerskaber at registrere sig hos statens forretningsforretningskontor ved at indgive en partnerskabsregistreringserklæring eller erhvervslicensregistrering og skal annullere disse registreringer for at opløse. For eksempel kræver Florida generelle partnerskaber at indgive en erklæring om opløsning, mens Nevada kræver generelle partnerskaber for at indgive en statsfirmaet licens aflysning formular til at opløse. Hvis dit partnerskab var forpligtet til at arkivere officielle papirarbejde med staten for at gå i forretning, skal du tjekke med det statskontor, der accepterede dit papirarbejde, for at finde ud af, hvad du skal fil for at opløse virksomheden.

Partnerskabsaftale

De fleste ejendomsrelaterede partnerskaber indfører en partnerskabsaftale for at kontrollere virksomheden og forholdet mellem partnere. Selv om partnerskabet kan løses gennem partnerskabsaftale om at holde op med at arbejde sammen, afvikles forretningsmæssige forhold typisk på vilkårene i en eksisterende skriftlig eller mundtlig aftale. Ejendomsvirksomheder er normalt serviceorienterede, så partnerskabsaftalen vil typisk beskæftige sig med spørgsmål som kontrol af kundelister, territorium og aktiver som telefonnumre og kontorlokaler. Hvis partnerskabet ikke har en aftale på plads, skal partnerne forhandle om en retfærdig opdeling af erhvervsmæssige aktiver.

Real Estate Limited Partnerships

En anden form for fast ejendom partnerskab er det begrænset partnerskab, som kan formes til at eje fast ejendom og tillade partnere at investere penge i projektet uden at blive udsat for almindeligt ansvar. Ejendomsbegrænsede partnerskaber skal registrere sig med den stat, hvor de opererer. Bestil et certifikat for opløsning med staten for at opløse denne type partnerskab.