Ulemperne ved at sælge en eneste ejendomsret

At sælge din enebolig kan betyde en betydelig fortjeneste for dig som en lille virksomhedsejer, hvis du har opbygget et succesfuldt selskab med vedvarende vækst. Salget af din lille virksomhed kan også bære mange økonomiske problemer, herunder adskillelse af dine forretningsmæssige aktiver fra dine personlige aktiver og den potentielle skatteforpligtelse fra selve salget. Uden tilstrækkelig bogføring kan salg af din virksomhed hurtigt blive et finansielt mareridt.

Salget er endelig

Når du sælger din enebolig til en anden ejer, er salget endeligt. Du kan ikke få virksomheden tilbage, medmindre den nye ejer er villig til at sælge virksomheden. Der er ingen aktier i aktier, der skal købes i en enebolig, som det er tilfældet med et selskab, så du ikke engang kan erhverve en investeringsinteresse i virksomheden ved at købe aktier. At sælge din virksomhed kræver omhyggelig tanke og undersøgelse for at afgøre, om fjernelse af dit navn fra firmaet er noget, du virkelig vil gøre.

Personal Asset Attachment

En enebolig er i det væsentlige en samling af aktiver. Når du sælger din eneboliger, er det, du virkelig laver, at sælge disse aktiver til en anden person. Dette kan have en meget personlig indflydelse på dig, som kan forklare din dom som virksomhedsejer. Du kan placere sentimental værdi på dine forretningsmæssige aktiver, fordi du ejer dem og har arbejdet tæt sammen med disse aktiver siden du begyndte din lille virksomhed. Dette kan få dig til at blæse salgsprisen på disse varer i dit sind og skræmme væk en potentiel køber, før forhandlingerne selv begynder.

Betaling af kapitalgevinstskat

Kapitalgevinstskat er en procentskat baseret på det overskud, du modtager ved salg af aktiver og investeringer. Når du sælger aktiver af din eneboliger, skal du betale kapitalgevinstskat, der varierer fra 15 procent til 28 procent på det overskud, du modtager fra hvert solgt aktiv. Dette kræver omhyggelig bogføring for at sikre, at du betaler alle passende skatter. Du bør også fysisk indstille pengene til side for at betale kapitalgevinstskat til IRS, eller du kan risikere at bruge pengene andre steder. På grund af IRS tilbage kan skatter føre til yderligere skattelettelser, løngarneringer og bankkontrakter.

Afvikling af virksomhedsgæld

Som eneejer er gælden til din virksomhed din personlige gæld og overfører ikke med salget af dine forretningsmæssige aktiver. Hvis du kan nå til enighed om at få den nye virksomhedsejer til at overtage ejerskabet af dine aktive leverandørkonti og forretningskredit, skal du gøre det. Hvis ikke, kan du ende med at betale tilbage tusindvis af dollars værd af erhvervsliv på egen hånd, hvilket kan eliminere ethvert overskud, du ser fra salg af din virksomhed. Du kan også lande i konkursdomstolen, hvis din virksomhedsgæld er så høj, at du ikke kan se en måde at tilbagebetale dem på.