Ulemper ved Tax Lien Certifikater
Når boligejere falder bag på ejendomsskattebetalinger, kan den lokale styrende myndighed lægge en lien på ejendommen. Denne lien garanterer betaling af skatter, hvis ejendommen sælges. Den styrende myndighed kan udstede skattelettecertifikater, som du kan købe for at investere i din fortjeneste for små virksomheder. Disse certifikater betaler investorer interesse og giver den styrende myndighed de penge, de forventede af skattebetalingen.
Pengestrømme ulemper
Når du køber et skattecertifikat, modtager du ikke rentebetalinger. Selv om rentesatser bliver tilføjet til skatteregningen, betales disse ikke, før boligejerne betaler skatteletten. På det tidspunkt får du din fulde investering plus renter, men du har ingen indkomst, indtil boligen indløser skattelettelsen.
Afskærmning risici
Du skal undersøge status for et skattelettecertifikat i tilfælde af afskærmning. Hvis hjemmet sælges til at udbetale udestående gæld, får du mange ikke dine penge tilbage, hvis andre kreditorer har krav, der prioriterer dig. Dette sker, når Internal Revenue Service først hævder hjemmet, og når en långiver har det andet krav om at komme fra hjemmet. Tjek for at se om der er andre hæfter mod hjemmet. Hvis hjemmet sælges på auktion, kan dine certifikater aldrig blive indløst, hvis du ikke er først i kø for at blive betalt.
Manglende likviditet
Når du har købt en skatkasse, er dine penge bundet op. Du kan ikke bede om din kontant tilbage. Boligejer skal betale skatteletten, og du kan ikke forudsige, hvor lang tid det tager. Selv om du kunne tilbyde skattelettecertifikatet til salg, kan du ikke finde en køber, eller du må måske ofre din interesse for at få din rektor tilbage.
Værdiløs ejendom
Du skal sørge for at ejendommen har værdi. Hvis du køber en skattepension på en ejendom, som ingen ønsker, kan afgiften aldrig betales, og dine certifikater vil være værdiløse. Derudover kan boliger, der er mindre værd end boligejeren skylder, opgives. Du skal undersøge hjemmet for at sikre, at det har nok værdi til at tiltrække en køber, der kan indløse dine skattecertifikater.
Populære Indlæg
Statistikker fra National Retail Federation tyder på, at amerikanske detailhandlere og små virksomheder tabte 33 mia. Dollars i omsætning i 2010 gennem medarbejderstyveri. Det er ikke altid simpelt at fange en person, der stjæler på arbejde, især hvor der er utilstrækkelig teknologi. Det er dog muligt at standse medarbejderstyveri ved at observere medarbejderadfærd, etablere sikkerhedssystemer og indsamle bevismateriale. Det in
Læs Mere
Ledelsespraksis og cash flow management er to faktorer, der i høj grad påvirker virksomhedens succes eller fiasko. Virksomheder med effektive ledere og evnen til at holde positive pengestrømme er mere tilbøjelige til at overleve end dem, der ikke gør det. For at øge overlevelsesgraden for en virksomhed skal enkeltpersoner, der træffer beslutninger inden for virksomheder, bruge tid og de nødvendige ressourcer til at uddanne og opretholde effektive ledere og udvikle effektive pengestrømsadministrationspolitikker. Hvordan
Læs Mere
Arbejdsgivere, der søger efter måder at reducere beskæftigelseskosterne på, tænker ofte på at skære medarbejdernes timer kan løse en organisations økonomiske ulemper. Men når arbejdsgiverne reducerer deres medarbejders timer ukorrekt eller i strid med deres medarbejderes rettigheder, kan beslutningen afslutte med at koste langt mere for at forsvare medarbejderkrav og betale sanktioner og bøder til den føderale regering. Skæring af
Læs Mere
Hvis du ikke længere bruger din Okidata-printer, skal du helt fjerne printeren fra dit forretningssystem, herunder printerdriveren. Afinstallation af printersoftwaren kan ikke altid fjerne driveren helt. Okidata har udviklet et værktøj, der fjerner driveren fra Windows XP og nyere systemer. Dette er også en løsning til fjernelse af beskadigede Okidata printerdrivere, der ikke installerede korrekt eller var beskadiget fra en virus. 1.
Læs Mere
Facebook er let at bruge, når du kommer på hænge af det. Efter at have lært nogle få enkle regler om, hvordan man kommer rundt på det sociale netsted, vil det komme kun få sekunder at komme til og fra din egen profil eller en ven. Når du får en ny besked eller anden meddelelse, skal du blot klikke på det røde flag i øverste venstre hjørne af enhver Facebook-skærm for at se dens detaljer. Nyhedsstrøm
Læs Mere