Sådan værdsætter en minoritetsinteresse i en ejendom
Fast ejendom er ofte ejet af flere parter med forskellige interesser. Beregning af værdien af en persons interesse er afgørende for både den enkelte og hele ejendommen. Begge kræver nøjagtige værdiansættelser til udarbejdelse af årsregnskaber. Fastlæggelse af værdien af en minoritetsinteresse er en grundlæggende matematisk proces, når du bestemmer størrelsen af renterne (som regel skitseret i akt og partnerskabsdokumenter) og ejendommens værdi.
1.
Bestem minoritetsejerskabsprocenten (for eksempel 15 procent).
2.
Har en fast ejendom vurderer bestemme værdien af ejendommen. For eksempel vurderer ejendommen på $ 200.000.
3.
Multiplicer mindretalsinteressen udtrykt som en decimal (.15) efter ejendomsværdien af værdi ($ 200.000) for at bestemme værdien af minoritetsinteressen: .15 ved $ 200.000 = $ 30.000.
Værdien af minoritetsinteressen er $ 30.000.
Ting, der er nødvendige
- Lommeregner
- Ejendomsvurdering