Sådan bruges dit huss andet realkreditlån til at købe en virksomhed

En af fordelene ved at eje et hjem er at have egenkapital. Du kan bruge egenkapitalen i dit hjem til at købe en virksomhed. Dette kan gøres ved at tage et andet pant. Et andet pant er også kendt som et hjem egenkapital kredit linje (HELOC), eller et hjem egenkapital lån. Find ud af, hvilken type lån der skal hjælpe dig med at opfylde dine økonomiske mål.

1.

Find ud af, hvor meget virksomheden vil koste. Du skal vide, hvor meget virksomheden sælges til. Så skal du have en evaluering udført for at se om virksomheden er rentabel, og hvis det er en god pris. En revision må muligvis udføres for at sikre, at alt er i orden. Du skal muligvis sammensætte et hold, der indeholder en revisor, advokat og din bankmand for at sikre tingene er i orden. Ifølge Entrepreneur.com anses dette for at være et overtagelsesteam. Sørg for tilstrækkeligt pengestrømme, og virksomheden har fremtidige muligheder. Hvis alt er ok, bør du forberede dig til at foretage dit køb baseret på, hvad virksomheden er værdsat på.

2.

Bestem, hvor meget egenkapital er i dit hjem. Mængden af ​​egenkapital i dit hjem bestemmer, om du kan købe forretningen. Tag den retmæssige markedsværdi af dit hjem og fradrag eventuelle udestående saldi. For eksempel, hvis dit hjem er værdiansat til $ 200.000 og du skylder $ 80.000 egenkapitalen, er i dit hjem $ 120.000. Du kan bruge $ 120.000 mod køb af virksomheden. Nogle långivere giver dig kun en procentdel af den fair markedsværdi, som f.eks. 75 eller 80 procent. Hvis dit pantfirma eller långiver vil låne dig 80 procent af den retmæssige markedsværdi, kan du kun låne $ 80.000 ($ 200.000 x .80 = $ 160.000 - $ 80.000).

3.

Gå se din långiver. Hvis du besøger din bank, hvor du har dit andet realkreditlån, kan banktælleren overføre pengene lige ind i din checkkonto. Du kan derefter udstede en personlig check til virksomhedsejeren for køb. Find ud af, hvem checken skal betales til. En anden mulighed er at bede om kasserens check, om sælgeren af ​​virksomheden foretrækker denne betalingsmetode. Det beløb du bruger til køb vil reducere egenkapitalen i dit hjem med samme beløb.

4.

Afslut aftalen. Sørg for at du har forberedt alle papirer, herunder juridiske dokumenter. Dit overtagelsesteam må muligvis deltage i lukningen eller underskrivelsen for at sikre, at alt er færdigtgjort lovligt. Du vil sikre dig, at ejerskabet overføres til dig som det skal.

Tips

• Skynd dig ikke for at købe. Giv dit erhvervsteam en chance for at gøre deres vurdering af virksomheden. Hvis virksomheden fejler, vil du miste dine penge. Dit hjem vil være i fare for afskærmning, hvis du ikke kan foretage betalinger på hjemmet egenkapital linje af kredit.
• Sørg for, at du ved, hvad dine betalinger vil være på HELOC. Satsen er normalt variabel, hvilket betyder, at satsen kan stige på et eller andet tidspunkt i fremtiden. En renteforhøjelse kan medføre, at dine betalinger øges.