Escrow Afbestillingsvejledning
Når din lille virksomhed køber fast ejendom, vil du typisk indgå en escrowkontrakt med sælgeren. Men hvis en af parterne bliver utilfredse med kontraktvilkårene, inden salget er gennemført, skal du muligvis annullere kontoen. For at annullere escrow-kontoen uden problemer, skal du følge instruktionerne fra escrowholderen.
Om Escrow
En escrow-konto er oprettet for at holde midler til en ejendomshandel, indtil alle vilkårene i salgskontrakten er opfyldt, og banken afslutter salget. Køberen af ejendommen indskyder midler til kontoen efter lukning, og midlerne forbliver i escrow, indtil indehaveren af escrow-kontoen fastslår, at de involverede parter har opfyldt kontrakten. Herefter overfører escrowholderen midlerne til sælgeren og lukker escrowkontoen.
Annullering af Escrow
De fleste escrow-indehavere tillader annullering af en escrow-konto, hvis begge parter underskriver et dokument, der beskriver instruktioner for annullering af kontoen. Hvis der er en tvist mellem parterne om, hvordan aflysningen skal fortsætte, har escrow-indehaveren imidlertid ikke beføjelse til at træffe afgørelse. Af denne grund vil indehaveren af deponeringsvirksomheden nægte at frigive midlerne fra depotet, indtil parterne når en aftale eller tager sagen for en dommer.
Interpleader Action
Når de involverede parter ikke selv kan løse en afskedigelseskonflikt på egen hånd, skal deponeringshaveren tage sagen for retten ved at indlede en interpleaderhandling. Under en interpleader handling skal en dommer bestemme, hvordan man deler de dokumenter eller midler, der er indeholdt i escrow-kontoen. Interpleader handlingssager kan være meget dyre. I de fleste tilfælde fratrækker retten omkostningerne ved en interpleader handling sag fra den involverede escrow konto før frigivelse af midlerne.
Overvejelser
På grund af de omkostninger, der er forbundet med interpleader-aktionssager, løser de fleste parter deres afskedigelsestvister uden for retten. Uanset om deponeringshaveren skal påbegynde en interpleader-handling for at annullere en escrow-konto, vil han typisk opkræve et annulleringsgebyr for sine tjenester. Disse gebyrer varierer betydeligt ud fra det antal arbejde, som escrowholderen har udført for kunderne, samt escrow-selskabets afbestillingsregler.
Populære Indlæg
Da du downloadede denne freeware app for at lære flydende Mandarin Chinese til en ny klient, følte du virkelig, at du havde brug for det. Hurtig frem adskillige måneder, og din forståelse af Mandarin er zilch. Chancerne er, hvis du ikke har brugt applikationer på din Mac i et stykke tid, vil du sandsynligvis ikke bruge dem overhovedet, og afinstallation gør plads til ting, du rent faktisk har brug for. OS X
Læs Mere
Markedet for forbrugerprodukter omfatter et bredt udvalg af varer lige fra videospil til æggeblommer. Forbrugsvarer er generelt velegnede til massemarketing og bred distribution, og kan på en gang appellere til store markedssegmenter eller flere markedsnicher. At forstå de udfordringer, som en lille virksomhed står over for at sælge forbrugerprodukter, er det første skridt i retning af at udvikle konkurrencefordele over for store konkurrenter. Mærk
Læs Mere
Et CMD-script giver dig mulighed for at udføre flere Windows-operationer ved blot at dobbeltklikke på CMD-scriptfilen. De operationer, som du vil have, at CMD-filen skal udføre, er helt op til dig, hvilket gør disse filtyper meget nyttige i et erhvervsklima. Du kan lave et CMD script ved hjælp af ethvert tekstredigeringsprogram, som f.eks.
Læs Mere
At drive en lille virksomhed betyder ofte, at bukken starter og stopper med dig. Men hvis du vil tiltrække og holde kvalificerede medarbejdere til at hjælpe med at sprede ansvar, har du brug for et organisatorisk hierarki, der fremmer kommunikation, definerer kommandokæden og viser medarbejderne, hvordan man kan fremme deres karriere op ad stigen. T
Læs Mere
En ikke-fysisk printer på dit kontors computer- eller computernetværk er en virtuel printer, der genererer en PDF-fil eller en ubehandlet fil til deling med associerede eller klienter via internettet. En virtuel printer er ikke en del af en fysisk printer og indlæser sin egen printerdriver automatisk. P
Læs Mere